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per le strutture gestite da ApuliaLux
Aumento del fatturato medio del
60+
immobili nell'ultimo anno
ApuliaLux ha gestito
Si sono affidati ad ApuliaLux
100+
Proprietari soddisfatti
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La gestione della tua casa è in buone mani
Abbiamo già aiutato più di 100 proprietari a trasformare i loro progetti di affitto in un successo e siamo orgogliosi di vantare il più alto tasso di soddisfazione clienti nel nostro settore. Scopri cosa dicono di noi i nostri proprietari!
Costruiamo rapporti di fiducia
Ogni casa nella nostra collezione ha una personalità eccezionale. Cerchiamo l'eccezionale ovunque, senza confini né pregiudizi.
Costruiamo con te un rapporto a lungo termine. Investiamo tutte le nostre risorse nella promozione della tua casa, personalizzando ogni nostra azione in base alle sue caratteristiche uniche e ai tuoi desideri.
Conosciamo i nostri clienti per garantirti che saranno gli ospiti perfetti per la tua casa. Il nostro rappresentante locale è inoltre sul posto per assicurarsi che tutto proceda secondo i piani.
ApuliaLux è l’unica azienda di Property Management specializzata nella gestione di case esclusive in Puglia: affittiamo immobili accuratamente selezionati a viaggiatori, turisti e aziende.
Perchè sceglierci?
Gestione completa senza stress
ApuliaLux offre un servizio chiavi in mano che semplifica ogni aspetto della gestione, dall’ottimizzazione operativa alla promozione su scala globale, eliminando complessità e preoccupazioni per i proprietari.
Aumento del fatturato garantito
Con ApuliaLux, le strutture non solo si distinguono per eccellenza e prestigio, ma attraggono una clientela di alto profilo, garantendo un incremento del fatturato e un ritorno sull’investimento assicurato.
Check-In, Check-Out e Pulizie
Assicuriamo un’accoglienza impeccabile per ogni ospite, gestendo con professionalità ogni fase del soggiorno, dalle procedure di check-in e check-out alla pulizia e manutenzione, garantendo standard elevati senza sforzi per i proprietari.
Entra in una collezione straordinaria
Unisciti a una selezione esclusiva di proprietà uniche, curate con attenzione per offrire esperienze straordinarie. Ogni casa nella nostra collezione è scelta per il suo carattere distintivo, la qualità impeccabile e l’atmosfera senza pari.
Scegliamo accuratamente i nostri partner
ApuliaLux si interfaccia con più di 50 realtà solide in tutto il mondo per offrirti il miglior servizio di gestione possibile. Tra questi partner sono presenti agenzie di viaggio, software di gestione prezzi e molto altro.
Ecco cosa pensano i proprietari che si sono affidati ad ApuliaLux
recensioni
Affidare la mia villa ad ApuliaLux è stata la decisione migliore che potessi prendere. Prima gestivo tutto da solo, con tante difficoltà e poco tempo a disposizione. Ora la mia casa è sempre prenotata, gli ospiti lasciano recensioni eccellenti e io ho finalmente la tranquillità che cercavo. Il team è professionale, sempre disponibile e attento a ogni dettaglio. Grazie ApuliaLux!
Cosimo G.
Ostuni
Palma B.
Bari
Volevo che la mia proprietà fosse più di un semplice affitto: un'esperienza esclusiva per gli ospiti. ApuliaLux ha capito perfettamente la mia visione, curando ogni dettaglio dalla presentazione alla gestione degli ospiti. Ho visto un aumento delle prenotazioni e, soprattutto, una qualità superiore del servizio. Non posso che consigliarli a chi cerca una gestione premium.
Fabrizio G.
Brindisi
Prima di affidarmi ad ApuliaLux avevo spesso problemi con check-in, pulizie e gestione delle richieste degli ospiti. Ora non devo più preoccuparmi di nulla: il team si occupa di ogni aspetto con precisione e professionalità. I miei guadagni sono aumentati e ho più tempo per me. Consiglio ApuliaLux a tutti i proprietari che vogliono massimizzare i loro profitti senza stress.
FAQs
Ancora dubbi o domande? ApuliaLux ha le risposte
Quanto posso guadagnare con il mio immobile?
Valutiamo ogni aspetto della tua casa, come ubicazione, appetibilità e stagionalità, per fornirti una stima di guadagno reale. Gli elementi chiave sono sempre due: tariffe medie applicate e tassi di occupazione mensili.
Gli affitti brevi sono vincolanti?
Il grande vantaggio dell’affitto di breve periodo rispetto alle locazioni tradizionali è poter disporre del proprio appartamento in tempi brevi, senza dove attendere le scadenze pluriennali degli affitti tradizionali.
Sono tutelato da eventuali danni all’appartamento recati da altri?
ApuliaLux offre una copertura assicurativa dedicata e inclusa nel servizio di gestione.
Con che frequenza ricevo i pagamenti delle prenotazioni?
La frequenza dei pagamenti da parte delle piattaforme e da ApuliaLux è settimanale.
C'è rischio di morosità?
Ogni ospite effettua l’intero pagamento del soggiorno prima del check-in. Pertanto il rischio morosità è pari a zero.
Chi si occupa dell’avvio burocratico di un nuovo immobile?
Completamente a carico di ApuliaLux. L’appartamento non va online se la parte burocratica non è completata. Quindi viene avviata la parte burocratica immediatamente dopo la firma del mandato di gestione.
Come funziona il servizio fotografico?
Il servizio fotografico ed il relativo costo è a carico del proprietario dell’immobile. Siamo noi ad organizzare shooting fotografico professionale dell’immobile e a predisporre il profilo online secondo i più elevati standard di settore.
Come funziona la Cedolare Secca ed in generale la tassazione?
Il Proprietario, nel corso della collaborazione con ApuliaLux, resta comunque titolare del rapporti di locazione con gli ospiti.
La normativa fiscale prevede che il proprietario paghi all’erario un’imposta sui canoni di locazione.
1. Nel caso il proprietario sia persona fisica, il proprietario potrà optare se applicare il regime di cedolare secca (tassazione fissa al 21%) o il regime ordinario (aliquota marginale in base alla fascia di reddito). Tale scelta avviene al momento della dichiarazione dei redditi.
2. Nel caso il proprietario sia una società, si applicherà la normativa fiscale in tema di reddito d’impresa.
Cosa è il periodo di “rodaggio”?
Ogni immobile appena avviato necessità di un certo periodo di rodaggio prima di cominciare a produrre incassi in modo adeguato. Tale periodo di rodaggio può essere più o meno breve anche a seconda del periodo dell’anno (alta o bassa stagione) quando l’appartamento è stato avviato.
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