ApuliaLux
Masseria di lusso in Puglia gestita da ApuliaLux
Property Management · Puglia

La tua casa,
al suo massimo potenziale.

Unisciti al brand indipendente più esclusivo di case vacanza di lusso in Puglia. Gestione chiavi in mano, +40% di fatturato medio, zero pensieri.

Copertura assicurativa inclusa Pagamenti settimanali Contratto senza vincoli pluriennali
4.9 su Airbnb & Booking60+ dimore gestite100+ proprietari soddisfatti5+ anni di hospitality
I numeri parlano

Risultati concreti,
non promesse.

+0%
Fatturato medio

aumento per le strutture gestite

0+
Immobili gestiti

nell'ultimo anno in tutta la Puglia

0+
Proprietari

si sono affidati ad ApuliaLux

0%
Tasso occupazione

in alta stagione sulle top property

Perché sceglierci

L'unica azienda specializzata nella gestione di case esclusive in Puglia.

Ogni casa nella nostra collezione ha una personalità eccezionale. Investiamo tutte le risorse nella promozione della tua dimora, personalizzando ogni azione in base alle sue caratteristiche uniche e ai tuoi desideri.

Aumento del fatturato garantito

Attraiamo una clientela di alto profilo con tariffe dinamiche, distribuzione multicanale e revenue management professionale.

Gestione senza stress

Servizio chiavi in mano: dall'ottimizzazione operativa alla promozione globale. Tu ricevi solo i report e i pagamenti.

Check-in, check-out e pulizie

Accoglienza impeccabile per ogni ospite. Team locale sempre presente per garantire standard elevati.

Una collezione straordinaria

Case selezionate con cura per carattere distintivo, qualità e atmosfera unica. Entri in un brand riconoscibile.

Tutto incluso, tutto curato

Un unico partner,
nove servizi a 360°.

Nessun costo nascosto, nessun contratto con fornitori multipli. La commissione ApuliaLux include ogni servizio necessario a mandare la tua casa a pieno regime.

Servizio fotografico professionale

Shooting con fotografi specializzati in hospitality, per valorizzare ogni ambiente.

Distribuzione multicanale

Airbnb, Booking, Vrbo, Expedia e canali diretti: massima visibilità internazionale.

Dynamic pricing

Tariffe ottimizzate ogni giorno con PriceLabs in base a domanda, eventi e stagionalità.

Assistenza ospiti 24/7

Concierge multilingua per ogni richiesta prima, durante e dopo il soggiorno.

Gestione burocratica

SCIA, cedolare secca, imposta di soggiorno, tasse locali: ci occupiamo di tutto noi.

Home styling & restyling

Consulenza di interior design per elevare gli spazi: arredi, textile e dettagli che aumentano tariffa e recensioni.

Copertura assicurativa

Assicurazione danni inclusa nel servizio. Zero rischio di morosità: pagamento pre check-in.

Payout settimanali

Trasparenza totale: report dettagliati e pagamenti ogni settimana sul tuo conto.

Pulizie & lavanderia hotel

Standard alberghieri con biancheria di alta qualità, prodotti green e cura del dettaglio.

Il percorso

Dalla firma al primo ospite,
in 2 settimane.

01

Consulenza gratuita

Analizziamo la tua casa, la sua ubicazione e il potenziale reddituale. Ti forniamo una stima realistica di guadagno.

02

Sopralluogo & allestimento

Visitiamo la struttura, suggeriamo miglioramenti e realizziamo servizio fotografico professionale.

03

Onboarding & burocrazia

Firma del mandato, SCIA, iscrizione CIN, adempimenti fiscali. Zero pensieri per te.

04

Go-live e promozione

La tua casa va online su 30+ canali internazionali. Attivazione dynamic pricing e campagne dedicate.

05

Gestione operativa quotidiana

Ospiti, check-in, pulizie, manutenzione, assistenza. Tu ricevi solo report e pagamenti settimanali.

ApuliaLux vs fai-da-te

Perché non conviene
fare tutto da soli.

Servizio
ApuliaLux
Fai-da-te
Distribuzione internazionale (30+ canali)
Dynamic pricing professionale
Servizio fotografico incluso
Concierge 24/7 multilingua
Gestione burocratica completa
Copertura assicurativa danni
Pagamenti settimanali garantiti
Report e trasparenza totale
Brand riconoscibile & marketing
I nostri partner

Distribuiamo la tua casa su oltre 50 piattaforme internazionali.

Airbnb
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PriceLabs
Smoobu
Google Travel
HomeAway
TripAdvisor
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Cosa dicono di noi

Il più alto tasso di
soddisfazione clienti nel settore.

4.9 · 320+ recensioni verificate

Abbiamo già aiutato oltre 100 proprietari a trasformare i loro progetti di affitto in un successo.

Cosimo G.

"Affidare la mia villa ad ApuliaLux è stata la decisione migliore che potessi prendere. Prima gestivo tutto da solo, con difficoltà e poco tempo. Ora la mia casa è sempre prenotata, gli ospiti lasciano recensioni eccellenti e io ho finalmente la tranquillità che cercavo."

Cosimo G.
Ostuni
Palma B.

"Volevo che la mia proprietà fosse più di un semplice affitto: un'esperienza esclusiva. ApuliaLux ha capito la mia visione, curando ogni dettaglio. Ho visto un aumento delle prenotazioni e una qualità superiore del servizio."

Palma B.
Bari
Fabrizio G.

"Prima avevo sempre problemi con check-in, pulizie e ospiti. Ora non mi preoccupo di nulla: il team si occupa di ogni aspetto con precisione. I guadagni sono aumentati e ho più tempo per me. Consiglio ApuliaLux a tutti."

Fabrizio G.
Brindisi
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Domande frequenti

Ancora dubbi?
ApuliaLux ha le risposte.

Valutiamo ogni aspetto della tua casa — ubicazione, appetibilità, stagionalità — per fornirti una stima di guadagno reale. Gli elementi chiave sono sempre due: tariffe medie applicate e tassi di occupazione mensili.

No. Il grande vantaggio dell'affitto breve rispetto alle locazioni tradizionali è poter disporre del proprio appartamento in tempi rapidi, senza attendere scadenze pluriennali.

Sì. ApuliaLux offre una copertura assicurativa dedicata e inclusa nel servizio di gestione. Ogni ospite è inoltre profilato prima del check-in.

I pagamenti da parte delle piattaforme e di ApuliaLux sono settimanali. Ricevi un report dettagliato per ogni prenotazione.

Zero. Ogni ospite effettua l'intero pagamento del soggiorno prima del check-in. Il rischio morosità è pari a zero.

Completamente a carico di ApuliaLux. L'appartamento non va online se la parte burocratica non è completata: SCIA, CIN, cedolare secca e imposta di soggiorno.

Organizziamo shooting fotografico professionale dell'immobile e predisponiamo il profilo online secondo i più elevati standard di settore. Il costo è a carico del proprietario.

Il Proprietario resta titolare del rapporto di locazione con gli ospiti. Per le persone fisiche è possibile optare tra cedolare secca (21%) o regime ordinario. Per le società si applica la normativa del reddito d'impresa.

Ogni immobile appena avviato necessita di un periodo di rodaggio prima di produrre incassi a pieno regime. La durata dipende dal periodo dell'anno in cui si parte.

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